自幼有陰陽(yáng)眼、不斷受朋輩排擠的向榮（江畢生 飾），某日收到母親（白靈 飾）自殺不遂入院的消息，被迫從加拿大返回香港，並回到舊居暫住。 回到兒時(shí)熟悉的地方，再一次見到鬼的向榮發(fā)現(xiàn)，這裡氣氛詭異、怪事連連，似乎正發(fā)生驚人的變化！居於同層的街坊鍾伯（太保 飾）與鍾婆（譚玉瑛 飾）亦行為怪異。夜半，樓上七樓總傳來(lái)古怪聲響，迫使向榮到上層一探究竟。一連串疑幻疑真的離奇事件相繼發(fā)生，令他陷入崩潰邊緣?? 七樓的死亡傳說(shuō)彷彿家喻戶曉，疑似有陰陽(yáng)眼的鄰居小孩不斷求救，所有事都向他步步進(jìn)逼。面對(duì)此地他方的種種怪事，到底是向榮看清了真相，還是真相只存在他一個(gè)人眼中？